香港乒乓網 - Powered by Discuz! Board

標題: 轉載: 新屯中低市價10% 二手樓劈入肉 [打印本頁]

作者: (=^x^=) 時間: 2013-6-25 02:39 標題: 轉載: 新屯中低市價10% 二手樓劈入肉

美國聯儲局落實退市，觸發市場動盪，更令本港物業市場走向兩極化，「白居二」買家續天價搶居屋，有免補價買家以實用呎價8,311元購入旺角富榮花園單位，成九龍綠表居屋新樓王；反觀私宅在退市言論陰霾下，低價成交湧現，新屯門中心錄低市價10%成交。

美國退市言論，加上憂慮本港加息，對私宅市場構成較深影響。中原陳世豪稱，上述新屯門中心4座高層F室，建築/實用面積547/455方呎，業主原開價320萬元，惟近日股市波動，加上美國或提早退市，終主動減價約8.8%至292萬元沽貨，建築/實用呎價5,338/6,418元，低市價多達一成。

二手交投七周新低

細價市區樓亦要以低價出售。中華地產楊振強稱，長線投資者持有的深水埗建安大廈中層F室，建築/實用面積268/212方呎，獲外區八十後上車客在無樓睇情況下承接，據悉，原業主見市況逆轉，即減價15萬元，至183萬元以低市價一成售出，建築/實用呎價6,828/8,632元。

美聯表示，美國退市消息打擊買家入市信心，十大屋苑過去兩日僅錄得12宗成交，按周大減一半，並創近七周新低，期內半數屋苑買賣「食白果」，港島3大屋苑均未聞成交，期內錄最多買賣的天水圍嘉湖山莊亦只有4宗；而十五大屋苑更只錄13宗成交，創九周新低。該行黃子華稱，市場憂慮美國退市對樓市帶來衝擊，公司與香港置業發起「一人一簽名」行動，支持政府檢討樓市辣招。

美孚連錄減價成交

荔枝角美孚新邨連環錄得劈價低價成交，該行鄧百垣稱，屋苑7期萬事達廣場3號中低層A室，建築/實用面積741/555方呎，原業主削價42萬元，以518萬元成交，建築/實用呎價6,991/9,333元，低市價約8%。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島屋苑10座中層G室日前減價80萬元，以1,070萬元成交。

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130624/00434_001.html

退市言論講到似層層, 一日內已出現多宗低市價成交, 趺勢己成, 醒目的業主早己止賺離場

作者: 速鳥 時間: 2013-6-25 10:28

摟市是由大地產操控，踉本不存在購買力，股市只有心理上影響；所以真正有能力改變樓市命運，只得一個人，就是政府。

作者: 乒乓在線 時間: 2013-6-25 10:29

近來都有些物價有回落少許的跡象

歡迎光臨香港乒乓網 (http://hkttf.com./)