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標題: 轉載: 新屯中低市價10% 二手樓劈入肉 [打印本頁]

作者: (=^x^=)    時間: 2013-6-25 02:39     標題: 轉載: 新屯中低市價10% 二手樓劈入肉

美國聯儲局落實退市,觸發市場動盪,更令本港物業市場走向兩極化,「白居二」買家續天價搶居屋,有免補價買家以實用呎價8,311元購入旺角富榮花園單位,成九龍綠表居屋新樓王;反觀私宅在退市言論陰霾下,低價成交湧現,新屯門中心錄低市價10%成交。

美國退市言論,加上憂慮本港加息,對私宅市場構成較深影響。中原陳世豪稱,上述新屯門中心4座高層F室,建築/實用面積547/455方呎,業主原開價320萬元,惟近日股市波動,加上美國或提早退市,終主動減價約8.8%至292萬元沽貨,建築/實用呎價5,338/6,418元,低市價多達一成。

二手交投七周新低

細價市區樓亦要以低價出售。中華地產楊振強稱,長線投資者持有的深水埗建安大廈中層F室,建築/實用面積268/212方呎,獲外區八十後上車客在無樓睇情況下承接,據悉,原業主見市況逆轉,即減價15萬元,至183萬元以低市價一成售出,建築/實用呎價6,828/8,632元。

美聯表示,美國退市消息打擊買家入市信心,十大屋苑過去兩日僅錄得12宗成交,按周大減一半,並創近七周新低,期內半數屋苑買賣「食白果」,港島3大屋苑均未聞成交,期內錄最多買賣的天水圍嘉湖山莊亦只有4宗;而十五大屋苑更只錄13宗成交,創九周新低。該行黃子華稱,市場憂慮美國退市對樓市帶來衝擊,公司與香港置業發起「一人一簽名」行動,支持政府檢討樓市辣招。

美孚連錄減價成交

荔枝角美孚新邨連環錄得劈價低價成交,該行鄧百垣稱,屋苑7期萬事達廣場3號中低層A室,建築/實用面積741/555方呎,原業主削價42萬元,以518萬元成交,建築/實用呎價6,991/9,333元,低市價約8%。中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島屋苑10座中層G室日前減價80萬元,以1,070萬元成交。

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130624/00434_001.html

退市言論講到似層層, 一日內已出現多宗低市價成交, 趺勢己成, 醒目的業主早己止賺離場
作者: 速鳥    時間: 2013-6-25 10:28

摟市是由大地產操控,踉本不存在購買力,股市只有心理上影響;所以真正有能力改變樓市命運,只得一個人,就是政府。
作者: 乒乓在線    時間: 2013-6-25 10:29

近來都有些物價有回落少許的跡象




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